廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司決定委托廈門順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競標(biāo)方式確定位于廈門市集美區(qū)灌口南路668號-34號C1-17西段廠房（K10-B區(qū)）；集美區(qū)灌口南路668-15號備料工場（G6-B區(qū)-2）；集美區(qū)航天路507號辦公樓3層304；集美區(qū)航天路507號辦公樓3層305B；思明區(qū)蓮岳路14號西側(cè)第一層之1共5個標(biāo)的的承租人。注意本次競標(biāo)是通過廈門順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)操作進(jìn)行，報(bào)名應(yīng)線下提交紙質(zhì)材料并同時在廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊上傳資料并報(bào)名競標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。

一、報(bào)名確認(rèn)方法：

（一）標(biāo)的1-4，報(bào)名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織。

（二）標(biāo)的5，報(bào)名條件：中國境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、個體工商戶。

（三）線下報(bào)名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

個體工商戶：

1.經(jīng)營者本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)；

3.中國人民銀行出具的經(jīng)營者的征信報(bào)告原件(信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止之日前90天內(nèi))。

上述報(bào)名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：灌口南路668號之8號門，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：林女士，電話：13400773690。

廈禾路668號海翼大廈B棟20樓，  聯(lián)系人： 林先生，聯(lián)系電話：2360366。

（四）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿(mào)控股或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的1-2：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.標(biāo)的周邊的隔斷由承租人負(fù)責(zé)修葺，所有費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi)，標(biāo)的因招租人項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

4.標(biāo)的用電容量如下：100 KVA。

5.租賃廠房未配套行車設(shè)備，若承租人需要行車設(shè)備可由招租人提供，拆裝費(fèi)用由承租人承擔(dān)，同時辦理啟用、年檢手續(xù)，且操作人員需持證上崗。前述資料需書面報(bào)招租人同意后方可使用。

（二）標(biāo)的3-4：

1.意向承租人需提供征信報(bào)告原件或企業(yè)信用信息公示報(bào)告(國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載)。以下情形免于提供前述材料:意向承租人系行政機(jī)關(guān)及事業(yè)單位，央企、地方國企、上市公司、知名民企、銀行及保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等優(yōu)質(zhì)客戶;履約保證金達(dá)3個首月月租金金額的招租標(biāo)的;公寓或宿舍類項(xiàng)目，同一意向承租人擬在同一個項(xiàng)目租賃1間單間或1間套房的。

2.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣3.5元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（三）標(biāo)的5：

1.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，不得對周圍環(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響否則出租人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）所有標(biāo)的：

1.公開招租過程，只有一個符合條件者報(bào)名的，可以按其實(shí)際報(bào)價但不低于底價簽訂租賃協(xié)議。

2.各招租標(biāo)的按交付之日的實(shí)際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項(xiàng)目現(xiàn)場已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無法辦理經(jīng)營場所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對報(bào)價的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《廠房租賃合同》、《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開招租。租賃期間，請認(rèn)真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場地堆放化學(xué)危險(xiǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網(wǎng)上報(bào)名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標(biāo)報(bào)名截止日期：2025年12月4日17:00止。

繳交競標(biāo)保證金截止日期：2025年12月4日17:00止。

五、網(wǎng)上競標(biāo)時間:2025年12月5日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：

（1）須在競標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競租標(biāo)的”的競標(biāo)保證金。

（4）競標(biāo)保證金收款單位：廈門順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號。

附件1.資產(chǎn)出租競標(biāo)規(guī)則

附件2.競標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)25年第四十三批）

附件3.廠房租賃合同范本

附件4.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件5.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件7.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫字樓、店面）

附件8.承租方信用評分規(guī)則

廈門國貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

2025年11月21日